屋根葺き替え　外壁塗装　福岡市東区

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今回、施主様より　雨漏れ（和室天井部分とトイレ天井部分）や屋根･外壁の塗装の相談がありました。
今まで色んな所に直して貰ったが、雨漏れは直ってないとのことでした。

その工事とは、雨漏れの恐れのある周辺部分の瓦を何度も塗装したり…、ｺｰｷﾝｸﾞしたり…。瓦を入替えたり…。

 

 

そこで、私は何度も屋根に上り、原因を探しました。
和室の雨漏れ部分は、徐々に色々怪しい点が出て来ました！
トイレの雨漏れは…。

施主様に原因を説明し提案として屋根の葺き替えのご説明を致しました。瓦がセメント瓦の為、定期的に塗り替えが必要(前回全塗装は、20年位前とのことでした。）で、今回　塗装をしたいとお考えのようでした。
でも、塗装では雨漏れが直らないとご説明をしました。
ただ、塗装と屋根の葺き替えとでは金額の差があります。

 

まずは、原因の箇所の説明をし、見積りをお出ししました。それから何度も打合せを重ね、金額の調整も行い！ご依頼を頂きました。

 

さぁ！着工の準備です。
近隣の方に工事前の挨拶を行いました。

 

 

工事前の写真

　　　　　　　　
 

工事スタートしました。 

まずは、足場を架けて行きます。（足場の柱を立てるスペースが無かった為、現場挨拶の時にお願いをし、事前にご了解を頂いておりました。）

 

　　　　　　　　

次は、屋根瓦の撤去です。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　

古瓦をすべて撤去し、雨漏れの箇所を確認します。

和室天井雨水侵入箇所

 

　　　　　　　　

 

トイレ天井部分

　　　　　　　　　　　　　　　　

 

なんと！！

トイレ天井の雨漏れ！？は、天井裏の2階への給水管からの水漏れでした。

 

　　　　　　　　
 

ペンの先ほどの穴（ピンホール）から水漏れしておりました！
年数が経った給水管（鉄管）の内部は、錆などで汚れていました。

 

雨漏れの原因を確認、確定出来ましたので、処置を施します。

 

次は、屋根の下地処理です。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　

野地板の上に構造用合板を上貼りして行きます。
貼り終わったら、この上に防水シートを貼っていきます。

 

屋根葺き完成

　　　　　　　　　　　　　　　　

商品：KMEW　コロニアル

 

次は、外壁塗装です。

まずは、高圧洗浄です。壁に付いている埃や汚れを丁寧に落としていきます。

写真は、玄関前階段の洗浄風景です。はっきり解るほど綺麗になっていきます。

　　　　　　　　　　　　　　　

次は、下地処理　シーラーを塗っていきます。

　　　　　　　　　　　　　　　
 

そして上塗り。今回は、シリコン塗装です。

 

足場を解体する前に何度も屋根や塗装の仕上がりを点検し、
雨樋の調整や清掃をします。

 

足場を撤去し、家廻りを清掃して外廻りの工事は完成。

　　　　　　　　
 

近隣の方に、外廻り工事完成のご報告とお礼を致しました。

 

最後に、家の中の補修内装工事（和室天井とトイレ天井）をして全体工事完成しました。

 

 

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at 2013/02/09 23:04:00

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